BIEN VENDRE SON APPARTEMENT |
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| Avant de fixer votre prix de vente, pensez à faire faire une estimation . Pour connaître la valeur de votre bien, un professionnel vous convaincra de sa valeur réelle, aucuneagence.com peut vous conseiller. Ecrivez-nous via notre formulaire de contact. Soyez prêts pour vendre (diagnostics, loi carrez) . Un bien surestimé ne se vend pas . Trop cher : pas de visites .... Sachez que vous ne pouvez pas vous rétracter de votre promesse de vente. |
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AVANT D'ACHETER SON APPARTEMENT |
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| Interrogez-vous sur toutes les garanties à prendre avant de vous engager . Sachez que vous bénéficiez d'un délai de rétractation après la réalisation d'une promesse d'achat. N'hésitez pas à faire une offre quand un bien vous intéresse . Ne payez plus n'importe quel prix . Un bon achat vous fera économiser jusqu'à 50.000€ . Adaptez votre achat à vos besoins c'est essentiel !!! Soyez sélectifs avant de vous engager . Le prix de l'immobilier baisse ; profitez-en !!! Attention les taux d'emprunt montent ... Un emprunt bien négocié est une valeur ajoutée . |
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OBLIGATIONS DU VENDEUR |
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| 1) La loi CARREZ : Loi n° 96-1107 du 18 décembre 1996 et son décret n°97-532 du 23 mars 1997 cette loi oblige de mentionner la superficie privative des lots de copropriété. 2) Les termites : Le code de la construction Art.R133-1 à R133-7, Art.L133-1 à L133-6 impose la réalisation d'un diagnostic termites sur les constructions dans les zones à risque. Arrêté du 2 Août 2000, décret n°2000-613 du 3 juillet 2000 Validité 3 mois. 3) Le Plomb : L'Art.L1334-1 à 1334-12 du code de la santé publique Arrêté du 25 Avril 2006 consiste à mesurer la concentration en plomb dans tous les revêtements du bien concerné, dégradés ou non. 4) L'amiante : Le décret n°2002-839 du 3 mai 2002 relatif à la protection de la population contre les risques sanitaires liés à une exposition à l'amiante s'applique à toutes les constructions. 5) Risques naturels et technologiques : Le décret n°2005-134 du 15 février 2005 fixe les modalités d'établissement de cet état des risques à fournir lors de toute transaction immobilière 6) Performance énergétique Décret n°2006-1147 du 14 septembre 2006 Selon la loi n°2004-1343, un diagnostic indiquant le niveau de performance énergétique du logement doit être réalisé et donne lieu à l'établissement d'un certificat à joindre à tout acte de vente dès le 1er Novembre 2006 et à tout nouveau contrat en location dès le 1er juillet 2007. 7) Gaz : La Loi n°2003-8 du 3 janvier 2003 relative aux marchés du gaz, de l'électricité et au service public de l'énergie fait obligation de réaliser un diagnostic des installations intérieures au gaz naturel et d'établir un certificat de conformité. |
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